一个亿收多少税(发票税点是3为什么收10个点)

提问时间:2020-12-14 06:05
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1 2020-12-14 06:05
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王健林一年收255亿,但是净利润不到10亿,因为交了300多亿的税

经过一年的蛰伏,王健林最近王者归来势头很大。王健林卖出大量资产后,万达目前可以说是轻装上阵。王健林在短短一年多的时间里甩了2000亿元的负债,所有有争议的海外资产都被卖掉了。

王健林最大的资产还是他的万达广场。万达去年发布财报时资产达到7000亿。就算算上万达的负债,净资产还是上千亿。万达的财务其实很健康。

其实王健林虽然是搞房地产的,但是他搞的是商业地产,不是房地产。理论上,王健林的商业模式与徐家印、杨国强完全不同。王健林的主要收入来源于自己房产的租金收入,而徐佳音等人靠卖房产赚钱,赚取差价。

在日常生活中,我们最羡慕的是从北方到广州、深圳的租船人,他们拥有几栋楼,每年可以收到几十万甚至上百万的租金。这些人几乎不用做任何工作就可以过上非常好的生活。

但是这些人在王健林面前什么都不是。王健林的万达去年收了255亿的租金,今年的租金收入估计超过300亿。那么为什么王健林每年能收那么多房租却不是中国首富呢?

很多人都知道香港有几个富裕家庭是超级租船人。郭鹤年每年只能从北京国贸获得数十亿的租金。李嘉诚在北京的东方广场,只有里面的东方新天地每年租金超过十亿。吴光正、郭炳湘等家庭都是每年收租金超百亿的超级富豪。

但是这些人收房租不如王健林,但是他们的财富却远在王健林之上。2016年,万达收入1926亿元,但利润只有7.5亿元。去年万达营收达到2273亿,但利润只和同期持平。

为什么王健林收那么多房租只赚那么一点钱?看2015年的数据,万达当年盈利164亿。然而,在接下来的两年里,万达的利润开始像悬崖一样崩溃。

其实2015年以后,王健林开始了所谓的转型,包括进入互联网、金融、文化等各大领域。但是,这些地区烧钱多,赚钱少。以万达的樊菲为例。例如。这个曾经被王健林寄予厚望的部门,以失败告终。除了裁员,樊菲。com换了教练也没什么成绩。

还有一个问题,就是王健林的租金收入,其实要交税,还要给银行付利息。王健林的租金收入不像城里村里的租船人,要缴纳巨额税款。去年,王健林旗下的万达在半年时间里上缴税收180多亿元,全年上缴税收300多亿元。租金收入才200多亿,交的税300多亿。

城里村子里的租船人的土地是祖祖辈辈传下来的。一旦他们建了房子,他们就可以收取租金。完全不用交任何费用,王健林就不一样了。王健林需要自己买地,然后去盖楼,商场需要大量的人来经营,这些都有巨大的成本。

现在,万达广场的大部分投资都在数百亿美元的水平。近日,王健林准备投资300亿元在甘肃建设超级万达广场。王健林之前在南昌万达茂的投资也超过了400亿。这些资金大多需要向银行借款。所以每年收到的租金大部分都要付银行利息。

其实中国做商业地产最好的黄金时代已经过去了。李嘉诚在北京建东方广场时,总投资只有20亿美元。现在王健林在二线城市建万达广场,投资往往达到数百亿元。20亿美元不够兑换人民币,100多亿。东方广场的位置怎么能和这些二线城市的万达广场相比呢?

事实上,许多核心土地已经被一些早期最富有的人拿走了。比如郭鹤年、李嘉诚、吴光正、陈启宗。当时内地经济刚刚起步发展,这些香港富豪当时眼光很大,都成功抄底内地房地产。现在他们得到的回报只是土地溢价的几十倍甚至几百倍。王健林现在没有这样的历史机遇。

王健林一年收租255亿,但净利润不到10亿,因为交了300多亿的税。其实这也是王健林这几年一直在海外投资的原因。王健林30年前就在寻找一个中国。但是,这样的机会显然是不可避免的。

河池市人民政府办公室

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