拆迁款要交税吗(政策性搬迁5年如何把握)

提问时间:2021-02-09 04:38
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1 2021-02-09 04:38
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征地补偿需要交税吗?

目前,国家征地改造工程正在全面展开。而且征地项目用的资金巨大,大家都不知道要不要交税。虽然交税是公民的义务,但是征地补偿也是很大的。今天我来告诉你征地补偿是否需要交税。

征地补偿需不需要交税 按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免缴个人所得税。

按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理:

1。企业所得税按《通知》规定办理,属于政府行为导致的政策性搬迁,企业自身原因导致的搬迁不按《通知》规定执行。被搬迁企业取得的政策性搬迁收入,应当是直接从政府财政、土地部门取得的收入。从已取得土地使用权的企业直接获得的搬迁企业补偿,不属于《通知》中提到的政策性搬迁收入。企业因政策性搬迁处置土地使用权以外的资产取得的收入,可以按照《通知》的规定办理。被搬迁企业取得实物补偿的,应当按照签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。

2.被搬迁企业取得的政策性搬迁收入或处置收入,在政府搬迁公告和文件规定的搬迁期限开始后的下一年起五年内不得计入应纳税所得额。五年期满的年度,企业应当按照《通知》的规定,将实际取得的政策性搬迁收入或处置收入计入当期应纳税所得额。五年期满后,因同一搬迁行为再次取得的政策性搬迁收入或处置收入,应当一次性全部计入当期应纳税所得额。

3.从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五项:搬迁前购买和建造相同或类似性质的固定资产或新固定资产的支出、购买土地使用权的支出、改善其他固定资产的支出、技术改造的支出和安置职工的支出。除此之外的其他费用不得从中扣除。企业按照规定,因搬迁而报废的固定资产或其他资产的损失,或安置职工的其他费用,已在企业所得税前扣除,不得重复扣除。

4.搬迁企业应在获得第一次政策性搬迁收入或处置收入年度纳税申报表后,向其企业所得税

5缴纳政府搬迁文件、公告、原占用土地已征、拍卖、挂文件、政府确定的政策性搬迁补偿总收入、实物补偿方案、政策性搬迁收入或处置收入、固定资产置换或改良、土地使用权购买、技术改造、其他固定资产购买、移民安置计划或项目报告等的收支预算。五年期满的年度,企业应向主管税务机关申报实际支出计划、项目立项文件等。用于更换固定资产和土地使用权、购买其他固定资产、改善固定资产、技术改造和安置职工。

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