执业药师租赁合同(执业药师吧)

提问时间:2021-03-03 07:55
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1 2021-03-03 07:55
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法制日报全媒体记者肖磊

近日,有媒体报道称,某公寓中介公司在疫情期间“强制”业主免租,但并没有给租客免租。此类事件的发生引起了业主和承租人的不安。

“此类案件的正确处理不仅在类似情况下起到示范作用,而且关系到人民生活的稳定和商业环境的有效维护。”北京市西城区人民法院法官许兰涛在接受《法制日报》记者采访时说。

疫情不可预测。疫情爆发时,签订的租赁合同已经在履行过程中,出租人已经将房屋出租。但不可否认的是,疫情的爆发以及国家和地方行政机构实施的严格控制措施都会影响房屋租赁合同的履行。

这个时候

作为承租人

要求减租作为豁免会不会发生爆发?

疫情期间

租金未足额支付导致的违约金,出租人可以主张吗?

承租人或出租人可以要求解除合同吗?

民法通则第一百八十条规定因不可抗力致使民事义务不能履行的,不承担民事责任。法律另有规定的,从其规定。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。如果以“爆发”为免责理由,那么上述问题就迎刃而解了。

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