拆迁索赔律师(林惠勇律师)

提问时间:2021-04-04 15:53
共1个精选答案
1 2021-04-04 15:53
最佳答案

北京拆迁律师:从判决确认拆迁违法,需要采取这三个步骤才能获得行政赔偿

房屋拆迁后,许多被征收人可以在法律规定的期限内委托律师提起相关法律程序,如向有关部门申请政府信息公开、申请行政复议、向法院提起行政诉讼等。目的只有一个——确认被征收方强制拆迁违法并获得行政补偿。那么,在法院判决确认被征收方强制拆迁违法后,被征收人是否可以直接获得国家补偿?

事实上,在确认强制拆迁违法后,被征收人需要做以下工作才能获得国家补偿

一、先向赔偿主务机关提出

赔偿义务机关是行使职权给公民、法人或者其他组织造成损害的行政机关,也是侦查、起诉、审判和监狱管理机关。

二、递交赔偿申请书

提起行政赔偿诉讼前,在确认强制拆迁违法且被征收人收到违法强制拆迁判决时,必须先向有关部门提出赔偿申请。这个赔偿申请应该包括:1。房子的损失;2.宅基地上的土地补偿;3.失去附肢;4.室内物品丢失;5.装修损失(天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、卫生间、炉灶等。);6.地面附着物损失(鸡舍、水井、地面、院墙、庭院花木、空调、水电表、铝合金)等。以及搬迁费、过渡费和奖励费。应当指出,赔偿申请应具体说明被征用人的姓名、性别和年龄。

提交赔偿申请表后一切都好吗?被征收人会得到补偿吗?

根据《国家赔偿法》,赔偿机关应当自收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关未在规定期限内作出是否赔偿的决定的,赔偿请求人可以在期限届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。赔偿请求人对赔偿的方式、项目和数额有异议的,或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的,赔偿请求人可以在赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

也就是说,被征收人向有关部门邮寄补偿申请后,被征收人可能在两个月内得不到相应的补偿。但是,无论相关部门是否决定补偿,都需要对被征收人做出补偿决定。被征收人在两个月内未领取补偿的,或者被征收人对补偿机关支付的补偿不满意的,被征收人可以在有关部门作出行政补偿决定后三个月内提起行政补偿诉讼。

三、提起行政赔偿诉讼

从实践上看,赔偿机关在法律规定的期限内主动支付赔偿的情况相对较少。此时,被征收人需要向法院提起行政赔偿诉讼。但被征收人需要证明相关部门强制拆迁造成的直接损失。所以凯诺提醒大家,拆迁前后一定要做好取证工作,一定要对拆迁造成的损失有很好的了解,最好有相关的票据。

赔偿标准按《国家赔偿法》:“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。”当然了,具体的还需要结合实际情况来进行第36条第8项执行

一般情况下,对于房屋价值的损失,国有土地上的房屋被拆迁的,补偿金额不应低于被征收房屋周围同类房地产的市场价格,且仅限于填补当事人受损的产权。但是,如果房地产市场价格在实际补偿过程中发生较大变化,就需要确定一个合理的补偿时间,而不是o

安置补偿利益可以考虑以下因素:(1)房屋征收补偿安置方案;(2)法律法规规定的相关补偿标准;(三)当事人作出的赔偿决定;(四)其他被征收人的补偿决定和补偿安置协议。通过综合比较,按照“最高不最低”原则,充分救济和惩罚性赔偿原则,选择最有利于当事人的赔偿标准和赔偿方式。

最后,凯诺律师想提醒大家,在拆迁之前,一定要对房屋内外进行拍照和录像,并收集相关票据。即使在强制拆迁的情况下,也有理由要求赔偿,并声称他们应该得到合理的赔偿。

附近相关问题