房租租赁合同范例(租房合同标准版电子版)

提问时间:2021-04-12 11:01
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1 2021-04-12 11:01
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近日,佛山市住建局和市工商行政管理局联合制定了《 《佛山市房屋租赁合同(住宅)》 示范文本》(以下简称《租赁合同》),将于1月1日起在全市实施使用。

租金

期间,房东不能单方面提高房租

本《租赁合同》包括租赁的适用范围、租赁双方的权利义务、违约责任、合同终止。提醒租赁双方,在签订合同前,甲方应出示房屋所有权证原件或其他证明房屋来源的证明。转租的,还应当提供业主同意转租的证明;清除租赁期不得超过20年;规定租赁期内房东不能单方面上调租金等.

对出租房的要求方面:

如甲方出租房屋以原设计房间为最低出租单位,人均居住面积不低于15平方米,单独建造后不得出租;

不按床位出租的,不得安排人员居住在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室,从源头上防止房屋出租的安全隐患。

在保证金收取方面:

押金不得超过3个月租金;合同签订后,如果房东不交房,双方可以约定支付违约金。逾期达30天的,承租人有权要求房东支付当月租金两倍的违约金,并解除合同。

在房屋交付使用方面:

明确承租人私自转租、损坏房屋主体结构或利用房屋从事非法活动的,房东可以要求承租人按当月租金的两倍支付违约金并解除合同。

接近

可以用同样的记录申请居住证

值得注意的是,这个《租赁合同》也包括优先承租权、优先购买权作为一个条款。租赁期满,房东愿意继续出租的,承租人有优先出租权,房东想卖掉房子,承租人愿意以同等价格购买的,他享有优先购买权。

为了推动《租赁合同》的注册,佛山市住建局也公布了《佛山市房屋租赁合同备案规则(征求意见稿)》。意见稿中明确指出,备案的《租赁合同》在租客可作为有合法住所的凭证申领居住证,享受规定的基本公共服务和便利,包括申请入户、随迁子女入读公办学校、参加医保享受财政补贴等.

市民如需租赁合同示范文本,可登录佛山市住建局或市工商行政管理局网站下载使用,或通过佛山市房屋租赁交易监管服务平台签订电子合同。

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佛山发布ID: foshanfabu

编辑:陈洁

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