新婚姻法第十八条(最新离婚财产分割婚姻法)

提问时间:2021-05-04 04:07
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1 2021-05-04 04:07
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2019年新婚姻法关于不动产分割的规定

目前国内尚未修订《婚姻法》,已根据《婚姻法司法解释三》《婚姻法》相关内容对离婚财产的划分进行了详细说明。

离婚时,房产分割由双方协商确定。双方不能达成协议,有合法有效的夫妻财产协议的,按协议办理;没有约定,或者约定不明确或者无效的,由法院依法分割。

二、 《婚姻法解释三》

第七条结婚后,父母一方为子女购买的不动产,其产权登记在出资人子女名下的,根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,只能视为赠与自己的一个子女,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方父母购买的房产产权登记在子女一方名下的,按照各自父母的出资份额,该房产可视为双方共有,但双方另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,以首付款支付人名义登记房产的,离婚时双方协议办理房产。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方,未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时,产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

第十二条婚姻关系存续期间,双方以父母一方的名义使用夫妻共同财产购买参加房改的房屋,产权以父母一方的名义登记。如果对方主张离婚时按夫妻共同财产分割房屋,人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前,父母为双方出资购房的,该出资视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母双方共同出资为双方购买房屋的,该出资视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示对一方赠与的除外。

离婚时的财产权利划分非常复杂。主要原因在于产权的确定。不同的产权获取方式导致不同的认定结果。具体情况下,双方必须协商处理分工,按照法律规定的程序办理,避免违法活动。

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