土地款抵扣增值税(土地出让金抵扣进项税怎么算)

提问时间:2021-08-11 14:47
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1 2021-08-11 14:47
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土地价款扣除销售后,如何确认土地增值税收入和成本

土地价款从销售额中扣除后,土地增值税收入和成本该如何确认

问:我公司是一家房地产开发企业,2016年5月1日后成都有一个新项目正在进行土地增加清算。增值税按一般计税方法计算。增值税申报依据《中华人民共和国国家税务总局公告2016年第18号》的规定,相应的土地价款从增值税销项税额中扣除。

但在土地增值税清算中,鉴于目前没有明确规定,是否应对土地增值税清算中的地价扣除销项税、土地成本、销售收入等环节的增值税处理进行相应调整?如果有,总局是否有合理依据?

四川税务局中心回答说:

你好!您提交的网上留言咨询已收悉,现回复如下:

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号):”

第六条计算增值额的扣除:

(四)与房地产转让有关的税收;

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财发字[1995]6号):”

第七条《条例》第六条所列计算增值额的扣除项目如下:

(五)与房地产转让有关的税种是指房地产转让过程中缴纳的增值税、城市维护建设税和印花税。房地产转让支付的额外教育费也可以作为税款扣除。

以上回复仅供参考。如有其他问题,请联系主管税务机关咨询。

对机构:四川省税务局的批复

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