农民拆迁补偿(关于农村拆迁补偿问题)

提问时间:2021-08-16 16:59
共1个精选答案
1 2021-08-16 16:59
最佳答案

国家刚刚决定!河南农村户口要暴涨了!农村拆迁补偿大变样!

今天

有个大消息:

住房供地政府将不再垄断

这是怎么回事?

让我们看看!

国土资源部部长蒋大明表示,我国将研究制定非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的使用办法,深化农村集体建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度,让所有人都能住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

中国的宅基地也将“三权分立”!

国土资源部部长蒋大明表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,应实行宅基地集体所有,保障宅基地农民的资格权利,适度放开宅基地使用权。他强调,这是一个重大的理论和实践创新。但是,城里人买不到农村的宅基地,农村严禁用宅基地建别墅和私人会馆。

政府不卖土地

土地供应市场化

面粉多了

面包自然便宜

这是稳定房地产市场的一项重大举措

现在

随着城乡一体化发展

对于普通人来说,

最受关注的是农村房屋拆迁补偿

为了保护农民的切身利益,

2018年,将实行

新的农村拆迁补偿政策!

具体有哪些变化?

来画重点!

改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人。因此,在以前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

但是从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

扩大补偿范围,提高补偿金额

从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋将主要包括两个方面:

农户固定财产:农房和房内装修。

其他财产:对地上附着物的补偿,如农民的果园和花园,或水井和厕所。

实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种:

货币补偿,即按照农民利益损失的总价值折算成人民币进行补偿。

等价置换,即农民可以按照“多退少补”的原则,在政府规划区内购买商品房来弥补损失。

这两种补偿方法可以结合使用

农民可以自由选择其中一种!

更改原有的计算方法

拆迁补偿金额宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)

拆迁补偿范围:包括农户房屋、房屋装修、院内附着物,如农户自行种植的果树、蔬菜等;有厕所、水井等建筑。

强令禁止三种拆迁行为

在实际拆迁过程中,农村农民不可避免地会遇到一些不公平的拆迁待遇。因此,为了更好地保护农民利益,国家作出明确指示,禁止以下三种拆迁行为:

强拆暴拆行为

先拆后补行为

拆迁无公示行为

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