南通房屋质量问题律师函

提问时间:2019-12-23 21:13
共1个精选答案
admin 2019-12-23 21:13
最佳答案

房屋质量有问题导致无法装修入住,故不交纳物业管理费,现收到对方的律师函,我应如何应对?希望得到帮助

首先我们要弄清楚案情的对象和责任

第一、物业费是你签订物业合同,或者前期物业合同后,在对方对小区进行管理工作后,你必须履行的缴款义务。

如果你不交纳物业费,是属于违约,对方催讨无果,是可以向法院申请执行的。

对方物业管理态度不好或者其他的,你可以投诉或找业委会反应,也可以建议在合同期满重新选择物业管理公司,这些是你的权利。

但拒交绝对是违约,而且最后会负法律责任

第二、房子质量问题等,其实是开发商违约,你可以起诉开发商,包括质量问题和房产证问题,这个和物业没有法律关系

虽然物业和开发商会有些关联,但在法律上是没有的

你的确只有协商或走法院途径两种选择。

你说的减免一年费用,应该是物业做出的,那你所走的过程和责任对象还是没有对,压根是取得不到正确的答复的,人家的权限也只有这里而已

如果你一直拒交物业费,法院最后会判你缴纳的,其余质量问题会另外处理,两码事

质量 开发商_房屋 问题

因房屋质量问题,我的主屋室和阳台渗水造成墙壁乳胶漆起皮,地板发黑,多次向物业反应总是被搪塞,于是我

房屋质量问题属于开发商的责任,业主房屋有质量问题,物业有责任与开发商协调此事,如开发商没有维修,你可以质量监督站投诉或到法院起诉,现在物业委托下律师函,你可找物业协商物业费的问题,如果你还拒交,可能下一步就会收到传票,到法院后你因房屋质量问题拒交物业费是会败诉的,判决书是会加上物业费本金和滞纳金的。

私人法律咨询_299发律师函

房屋有质量问题,多次找开发商解决未果。法院和政府为护开发商,我该怎么办?

走法律程序,可以先给开发商发律师函,他不回应就直接起诉他,法院再维护他也得审理吧!一审不行二审!毕竟房子质量问题是大问题,关系重大!

房有质量问题找物业多次总当球踢交了几年费没解决后几年没交给我发律师函让交费请问如何处理钱我早已备好

你可以拒交物业费作为抗辩事由房屋的质量问题应当是开发商及建筑商等的责任,不应当属于物业的责任,如果物业不履行或履行物业服务质量有瑕疵

房屋出现质量问题怎样写投诉报告

一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉 首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。 二、房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。

房屋违约金延期不给的问题,怎么办?

根据合同法107条规定,根据你合同约定,你都有权在2014年3月去追讨该违约金,对方拒绝支付情况下,建议你:1、找律师法律师函,催讨违约金,费用低,几百元千把元即可;有一定威慑力;还可以中断诉讼时效,没准对方一害怕就给了;2、对方给了就OK了,如果过1-2个月之后对方仍然不给或者持续拖延,你可以聘请律师代理起诉,要求法院判决支付违约金,对于此类合同不见棺材不掉泪的对方当事人不要抱什么幻想,依法维权即可;3、注意你的诉讼时效,按照民法通则规定,诉讼时效是2年,你的时效已经1年了,不要超过两年(2年之内发律师函可以中断时效,再计算两年),切记维权要依法、及时!祝你成功!

房屋有质量问题起诉要求退房或换房相关法律支持吗?

可以通过“12365”质量热线电话,进行相关投诉、举报。除了产品质量投诉外,“中国质量万里行”上海投诉站还将把旅游、电信等行业的服务质量,以及房屋工程质量等

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