抵押借条怎么写(抵押合同范本)

提问时间:2021-03-27 00:21
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1 2021-03-27 00:21
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借据中规定的抵押物是否属于保证条款,法律如何规定保证条款?

借据是对借款事项做出约定的文件。一般来说,借条应该注明借款人、贷款金额和贷款偿还时间。那么,借条中指定的抵押物属于什么条款呢?

网友咨询:借方约定的抵押物是否是担保条款,如果不是,是什么条款?

上海沈浩(苏州)律师事务所马志东律师回答:

借条规定抵押物属于保证条款。符合借条的主要要件,均具有法律效力。借据的基本内容包括:债权人姓名、贷款金额(本币、外币)、利息计算、还款时间、违约金(延期还款)、纠纷处理方式、债务人姓名、贷款日期等要素。

根据法律规定,在借据或者合同中仅约定特定动产抵押的,已经相应主管部门登记的抵押权不能对抗。因此,建议在经济活动中遇到任何需要抵押的事项,必须在相关合同中明确抵押物信息,包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或所有权、担保范围等。同时最好去相应部门办理抵押登记。

[法律依据]

《担保法》第二十六条连带责任保证的保证人和债权人未约定保证期间的,债权人有权要求保证人在独立债务履行期届满之日起六个月内承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人不要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

马志东律师分析:

担保是指按照担保法实现的担保权利和责任,包括抵押、质押、保证、留置和定金。特别是担保属于PICC,我们常说的信用担保是指物质保障的性质。

就担保行为的适用范围而言,在权利责任担保法关系中,其他不当得利的债务和可以设立担保的民商事活动是丰富的。担保法和担保法司法解释对担保都有全面的认识。

在担保业务实践过程中,担保公司也在努力探索,在原有担保方式的基础上建立担保方式,规范法律风险,促进担保业务的顺利发展。

作为担保公司,如何快速提高风险管理能力是关键。担保公司首先要处理好如何提高风险管理能力的问题,并在以下几个方面下大力气,通过练好内功来完成我国风险管理体系的建设。

首先,要形成完善的内部控制机制和业务制衡机制。担保公司要建立内部制衡的控制体系,通过集体智慧防范风险。担保公司可以在前期、中期和后期设立三个部分。担保部门作为一个开创性的部门,需要有明确的职责分工,相互制衡。

1.担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。除非担保合同另有约定,否则以协议为准。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人对全部债务承担保证责任。

2.抵押担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,从其约定。

3.质押担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保持质押的费用、实现质押权利的费用。质押合同另有约定的,从其约定。

4.留置权担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物留置费用和实现留置权的费用。

《担保法》第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证合同的诉讼时效自判决或者仲裁裁决生效之日起计算。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,保证合同的诉讼时效自债权人要求保证人承担保证责任之日起计算。

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