拆迁要房还是要钱(村里拆了老房子怎么补偿)

提问时间:2021-04-02 14:17
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1 2021-04-02 14:17
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拆的时候要房子还是要钱?如何得到最多!

由于旧城改造,春节过后,老家的房子被列入今年拆迁范围。前几天评估部门已经到现场测量了,让我们马上准备租房。在租赁期间,我们获得了租赁费,预计新建筑将于2018年7月搬迁。

我们这里的普通房子是四个主房和两个平房。区位面积约200平方米,建筑面积约120平方米。当然也有人为了更多的补偿,把整个院子都盖了。

上级给我家的估价结果是:估价价格26万元,按照我家5口人40平米的建筑(该建筑属于小产权毛坯房),可以换成120平米左右的一套楼房和80平米的一套旧房。200平米以内价格内部1500元/平米。不要楼的话,每栋楼可以交26万现金,2万补贴。换句话说,我可以得到30万元现金。

这样,现金或楼宇交换基本相当。但是用现金买新房不划算。但是这里拆迁的房子很多,你换楼卖,也不会卖高价。得不到好的地板,就卖不出去。

所以很难决定要钱还是要房子。不知道你们那里有没有遇到这样的拆迁补偿问题,你们是怎么决定的?

我相信有这样情况的朋友不在少数。根据当地政策条件不同,估计都是自己做的决定。根据这位朋友的情况,网上很多人也给他建议:

也有朋友把自己的情况说出来:

说到拆迁,我想你肯定有很多话要说。关于拆迁补偿,应该拿多少,补贴的形式有哪些?

什么是「单独赔偿」?

“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。所以,说到宅基地拆迁,有两种补偿方式。一个是宅基地补偿,一个是房屋补偿。

由于农村宅基地的产权属于村集体,这部分补偿也归村集体所有;房子的产权属于村民,所以房子的补偿属于村民自己。但如果村民居住的宅基地被征用,没有其他宅基地可以使用,村集体需要重新分配宅基地,让农民再来这里建房。

要房子还是要钱,这个应该怎么选

宅基地补偿是宅基地使用权,一般有两种形式的补贴:

货币补偿

货币补偿是按相关补偿标准每平方米直接支付给你的宅基地;重置补偿是在规划的安置区内,以不同的低价将多少平方米折算成安置你(一般情况下,平价会明显低于市场价)。

地上的房屋和附着物也有补偿。这个赔偿是财产所有权,包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、瓜果蔬菜等。补偿标准的实施方案中有非常详细的规定,可以咨询当地拆迁部门。但是,这种补偿一般只是货币补偿。

我能从拆除我们的房子中得到多少钱?

房屋拆迁的补偿价格由宅基地的区位补偿价格(旧房拆迁价格)和被拆迁房屋的重置价格(建新房的钱)组成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积换成新价格

房屋重置成新均价是指被拆除宅基地房屋在一定时间和一定面积内重置成新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况在规定范围内确定。每个瓶盖

很多人说,住在这些老建筑里的是我们的乡愁。小时候和奶奶手牵着手跑过青石板路,朋友们躺在井口,看得很深。总书记提出城市发展要“见山见水,留乡愁”。希望高楼平地起,我能对得起大家的心,每次都念念不忘。

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