合同法 租赁合同(动产租赁合同纠纷管辖)

提问时间:2021-04-04 10:54
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1 2021-04-04 10:54
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房屋租赁合同怎么写才具有法律效力?

房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,适用《合同法》关于租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同的区别主要在于,合同的标的物是属于不动产的房屋,这也带来了法律规则上的一些特殊性,如房屋承租人有优先购买权,居民享有共同居住权,承租人死亡后可以承担合同,房屋租赁应向房管部门登记备案。租赁合同应明确出租人和承租人的个人信息,以及租赁房屋的具体产权信息,并在合同中明确规定双方的权利和义务,特别是关于租金的约定。此外,还有违约赔偿。房屋租赁合同发生争议时,合同双方可以协商解决;如果是通过中介公司租赁的,也可以要求第三方,即中介来调解解决;或者去租赁房屋所在地法院起诉解决。

佛山市顺德区人民政府办公室

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