房产证多少钱(自己办理房产证麻烦吗)

提问时间:2021-04-06 19:58
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1 2021-04-06 19:58
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新房申请房产证要多少钱?流程是怎样的?

目前,每一个购房者,无论是在买房还是想买房,都不得不面对一个最重要的问题,那就是办理新房房产证的费用。那么新房申请房产证要多少钱呢?

房产证新房

新房子办房产证要多少钱

买一套房,面积不足90平方米的按房价的1%征收契税,超过90平方米的按房价的1.5%征收契税,购买第二套房的按房价的3%征收契税;住宅注册费每套80元,非住宅注册费每套550元;公共资金用于住宅管理和住宅物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付,砖混结构按每平方米15.6元支付。

1.住宅楼每套80元,如果有联名产权证,制作成本增加10元/份。

2.建筑面积500(含500)每200元,建筑面积500 ~ 元,建筑面积1000 ~ 元,建筑面积2000 ~ 元,建筑面积5000以上1000元;如共有权证成本增加10元/份。

3.印花税:印花税:分为“产权过户凭证”印花税和“权利和执照”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五,计税依据为文件中载明的金额。买卖双方均须缴纳:《权利与许可证书》税率适用5元/件的固定税率,由买方缴纳。

4.契税:由购买者支付。

房产证新房

二手房权属证书的费用

二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费,买方还需要缴纳契税,卖方需要缴纳营业税和附加及个人所得税。交易费每平方米6元,挂号费每套80元;买面积不到90平米的套房,契税按房价的1%征收,超过90平米的按1%征收。5%征收,购买第二套房按房价的3%征收契税;营业税、附加费、个人所得税视房屋面积和房产证是否已核发5年以上而定。

豪宅与普通住宅的房产证费差异

144平米以上的房子叫非普通房,144平米以下的房子叫普通房。普通房屋免征营业税及附加5年以上,不超过5年的按差额的5.55%征收;非普通房屋超过5年按差价的5.55%征收,不足5年按全额的5.55%征收。没有原件的,超过5年的普通房屋仍免交,不足5年的普通或非普通房屋按全额的5.55%征收。居住满5年以上且为家庭唯一住房的房屋,可免征个人所得税;个人财产转让所得,不超过5年不是家庭唯一住所的,缴纳20%,超过5年的,征收评估价的1%。

房产证新房

新房房产证办理流程

1.确保买房子的开发商已经初步登记

初始登记是开发商申请房产证的必要前提。一般来说,主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。所以,房子关闭后2-3个月,可以向开发商询问初始登记情况,在《购房合同》做好约定,也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

2.从当地管理部门领取,填写《房屋(地)权登记申请表》

准业主填写申请表后需要开发商签字盖章。有些项目开发人员手里会有一些现成的盖章表格,所以他们只需要从开发人员那里拿到并填写。你可以提前问开发商应该在哪个部门办理房产证,然后直接找部门咨询,省得麻烦

5.缴纳公共维修基金和契税

这两笔款项需要支付到物业所在地的街道办事处或指定代收行,作为办理房产证的必要凭证,付款后必须保留付款凭证。一旦丢失,房产证将受到影响。

6.提交申请材料

材料主要包括以下内容:

(1)加盖公章的申请表;

(二)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认;

(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税缴纳或减免证明;

(7)买方身份证明(核对原件);

(8)提交房屋共有协议;

(9)银行的提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证

业主提交申请后,必须保留管理部门出具的领取证书的通知,并根据通知及时领取房地产许可证。

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