居住证可以买房子吗(居住证满几年可以买房)

提问时间:2021-04-12 18:14
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1 2021-04-12 18:14
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上海这种人终于可以买房了!但是如果你花钱买了一套长期出租的房子,移民们有多有福呢?

这几年买房成了很多人的大问题,尤其是在北上广工作的人,吃穿都是问题,更别说买房落户了。然而,为了感谢这些人对当地经济发展的贡献并留住他们,一些地区相继出台了一些宽松的购房政策,以满足收入处于中低水平的移民。

不是,最近上海将选择部分有条件的区开展非居民家庭共有产权住房供应试点,这意味着上海扩大了共有产权住房的范围,部分没有上海户籍的人可以申请共有产权住房。但是,不代表所有的外来登记人口都可以申请或者有条件。

同时满足以下五个条件,才能申请房子。申请人必须持有《上海市居住证》,成绩达到标准分120分,在上海无住房,已婚,连续五年缴纳社保或个人所得税,符合上海市共有产权住房收入和财产准入标准。

如果你在上海,符合上述条件,可以在今年10月8日提出申请。有些人理解了这个政策后,更关心的是我想买60平的房子需要交多少钱,一个月工资多少钱够用?

首先要知道什么是共有产权房。一般来说,政府和购房人共同支付购房款,然后根据支付的金额分割产权。在上海,这次实行的产权比例是,购房者至少需要支付50%,也就是说,如果这个房子的公开价格是300万,购房者只需要支付150万。

然后在接下来的五年里,购房者可以通过出资慢慢收回产权,直到所有的产权都收回。但在赎回产权时,要支付的价格是当时同地段普通商品房的价格,只要余额支付给政府,那么这个房子就完全是你的了。

其次,是我们为什么要买共有产权的房子。上海房价很高,即使在郊区,一平米也达到了五六万,给本地人带来了压力,更别说外来人口了。但共享产权房的销售价格低于同地段普通商品房,具体价格会公示,以各地区为准。

而且很多人对这个政策的出台褒贬不一。有人说,这不是变相的长期租赁吗?虽然我交了钱,但是产权不在我自己手里,也就是说我提前花了钱买了房权。如果我买不起全部产权,那么房子还是不属于我。即使过了几年,我也想回购产权,价格是交易中心的最终决定,所以我处于完全被动的地位。

也有人说这种分享模式挺好的,至少有一部分人可以住在房子里。

确实,这项政策的出台解决了一部分人买不起房的问题,而且在发展过程中,一些地区的共有产权房权益越来越宽松,不仅可以落户,还可以上学,真正解决了一部分人刚刚需要的问题。

但是,确实有一部分人是从以上条件中筛选出来的,只有120分让很多人期待叹息。所以真正能买得起公租房的人很少。

虽然房价一直在持续上涨,但供需逐渐趋于平衡,部分城市甚至出现了供过于求的情况。在满足当地市场的条件下,放开外来户籍人口的特权,不仅可以帮助政府实现多渠道住房供应,有效控制房价,还可以吸引更多的人才在上海扎根。

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