个税二套房(个人拥有二套房上多少税)

提问时间:2021-07-04 05:44
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1 2021-07-04 05:44
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第二套房政策有哪些?第二套房的税是多少?

二套房政策

1.根据新政规定,在全国范围内购买面积在90平方米以下的家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女),将减按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,契税减征1.5%。

2.一般除北上广深外,个人为家庭购买面积90平方米及以下的第二套改善住房,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征2%。有关部门强调,第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.这一次,三个部门还规定,纳税人申请税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由房屋购买地房产部门出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果,并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。

4.因暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面信用担保。信用担保为虚假的,为虚假纳税申报表,按《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定办理,不诚信记录纳入个人信用信息系统。

二套房税

1、各类住房均价低于各区房管局市场指导价:

(1)买方面积小于90平方米的第一套住房的契税:评估价格的1%

(2)面积大于90平方米小于144平方米的购房者,第一套契税为评估价的1.5%

(3)面积大于等于144平方米,且买受人不是第一套二套房契税或二套以上房屋契税的:评估价的3%。

2.相关税费:买方税:契税为总价的1.5%。卖方税:1%的税,免征房产证5年,业主房子少。营业税5.5%,房产证免征5年。双方税收:印花税是总价的万分之一,其他手续费几百。

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