深圳住房公积金提取条件_深圳住房公积金如何全部提取

提问时间:2021-09-17 18:32
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深圳住房公积金提取和贷款新规将于下月实施。

区分租金提取限额。

记者10月21日从深交所公积金中心中心获悉,《深圳市住房公积金提取管理规定》、《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》新版将于11月1日起正式实施。据介绍,新规对原有的贷款和支取政策进行了微调,主要包括取消部分证明材料、延长购房支取时间间隔、对租房支取金额进行差异化安排、欺诈性支取违规员工并限制支取、实施联合惩戒、部分限制交易性房源申请公积金贷款等。

基本保障对象可按实际房租提取公积金

据介绍,本次提取新规对不适合当前提取业务的相关证明进行了调整:取消“与单位解除劳动关系证明”和“失业证明”等。通过政府信息共享等平台,直接对员工的失业证明数据进行核查核实;注销《永久居留权证明书》,已在境外或港澳台地区定居的员工,可提交户籍注销证明、回乡证或台湾同胞证。

此外,新的提取规则延长了采购提取业务所需的采购票据的有效时间间隔。如果新规规定从购买到员工申请提取的时间少于三年(之前是两年),可以提取,按照相关发票、税票等凭证的开具时间计算。

值得一提的是,新规对市住房保障部门确定的基本保障对象退租额度给予了适度倾斜。属于基本保障对象的职工可选择通过中心公积金自助服务平台或深圳市住房租赁监管服务平台申请办理退租业务,每月可提取实际住房租赁支出,不超过职工住房公积金账户余额,也可选择提取不超过当月应缴纳金额65%的公积金。

据悉,基本保障对象每月根据实际租金选择提取公积金的业务办理时间,由市公积金中心另行通知,其他员工办理租金提取业务的,租金提取金额仍为每月提取金额的65%,不得超过申请月份的缴存金额。

部分限制交易类住房可申请公贷

据悉,为限制提取住房公积金用于房地产投机或其他投机活动,关于提取的新规进一步规范了受理购房人提取业务。如果员工房产证上除配偶、父母、子女外还有其他权利人,市公积金中心中心将不受理该房屋的购房提款申请。

目前,员工购买部分交易受限的房屋时,公积金贷款的需求在增加,预计未来购买此类房屋的员工家庭数量将继续增长。鉴于这些员工申请公积金贷款的迫切需求,本次贷款新规新增了部分交易受限的住房公积金贷款。

根据新的贷款规定,根据深圳住房政策和房地产市场调控政策,职工拟购买的住房在一定期限内被限制转让的,或者有其他类似情形的,职工可以以该住房作为抵押物,按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》和新的贷款规定申请公积金贷款或商转公贷款,但本市另有规定的除外。

规范拆迁和回迁住房公贷申请

据了解,在深圳市棚户区改造和城市更新项目中,房屋拆迁往往涉及借款人在还清贷款前需要注销抵押权的情形。为了妥善解决这一问题,确保公积金贷款资金的安全,有效防范贷款资金风险,新《贷款条例》对被拆迁房屋抵押业务在未结清贷款前的注销进行了规范

据介绍,新规是为了限制对违反承诺和规定进行欺诈的员工提取和实施联合处罚。对于明确违反规定提取住房公积金的职工,公积金中心中心自确认违法提取之日起3年内不受理其提取住房公积金的申请;如果员工违规提取住房公积金,逾期未归还,公积金中心将把其信息纳入严重失信行为,依法提交相关部门,实施联合惩戒,并通知所属单位或在公积金中心,网站上公示,进一步规范住房公积金管理秩序。(记者窦)

河南省人民政府办公厅

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