简易房屋租赁合同范本_简易房屋租赁合同范本打印

提问时间:2021-09-17 18:32
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1 2021-09-17 18:32
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:国务院推进住房租赁合同统一示范文本。

5月4日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署培育和发展住房租赁市场的措施。会议决定发展住房租赁企业,支持利用已建成或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法自主租房。实行租赁合同统一示范文本。

会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容。会议决定发展住房租赁企业,支持利用已建成或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法自主租房。允许商业场所按要求改建为租赁住房。推进公共租赁住房货币化,政府补贴保障对象通过市场租赁住房。进城务工人员、新就业大学生、青年医生、教师等在城镇稳定就业的专业技术人员应当纳入公共租赁住房保障范围。完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持力度,增加租赁住房用地供应。加强监管,实行租赁合同统一示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

互连

中央经济工作会议确定房地产去库存措施。

去年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京召开。议题之一是部署和深化住房制度改革。

会议决定解散房地产库存。按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需渠道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们在就业地形成长期买房或租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革的方向,以满足新市民住房需求为主要抓手,建立以购租并举为主要方向的住房制度,将公共租赁住房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房,成为租赁市场的住房提供者,鼓励发展以住房租赁为主业的专业化企业。鼓励房地产开发企业根据市场规律调整营销策略,适当降低商品房价格,促进房地产行业兼并重组和提高产业集中,取消过时的限制性措施。

口译

中国住房租赁市场涉及1亿人,年租金超万亿元。

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长高志勇透露,参与租赁市场的人口超过1亿,年租金已超过1万亿元。这个巨大的市场也将成为房企转型升级的机遇期。

目前,我国发展房地产租赁业仍面临诸多瓶颈。据相关人士介绍,对于租赁行业来说,长期租赁行业是一个新兴行业,税负依然较重。此外,由于企业都处于轻资产战略,目前国内轻资产公司缺乏抵押解决方案,因此很难借款或需要更高的利率。

清华大学房地产研究所所长刘宏宇算了一笔账。根据现行的房地产税收政策,出租房屋要缴纳营业税、房产税、所得税和城镇土地使用税等。累计超过租金收入20%。考虑租金管理成本后,净租金收益率仅为2.5%左右。如果没有政策支持,我会

中国房地产业协会原副会长朱表示,推动住房租赁市场规模化发展,有利于降低入市成本和消费者购房压力,使其从长期还款模式向短期租赁模式转变。

其他工作

会议决定,对促进民间投资政策落实情况进行专项监督,重点扩大民间投资。

会议决定,国务院将派出检查组,围绕2014年国务院印发的鼓励社会投资重点创新领域投融资机制有关文件的落实情况,选择部分领域进行检查,并进行第三方评估。整改存在问题,克服不作为,完善鼓励民间投资政策,尊重和维护企业市场主体地位,促进创业,激发民间投资潜力和创新活力。

会议部署推动制造业与互联网深度融合,加速“中国制造”转型升级。

会议决定开发个性化定制、服务型制造等新模式,开展智能生产系统解决方案试点示范。要促进中小企业制造资源与互联网平台的连接,打造制造、营销、物流一体化的新生态。要放宽新产品、新业态的市场准入,加大财税、金融、用地等政策支持,鼓励电信企业进一步加快“双创”基地宽带接入提速降费,支持金融机构利用“双创”平台提供一站式系统化金融服务。

大会将通过改革创新,推动通用航空产业发展,扩大有效内需。

会议决定,加快边远地区、地面交通不便、自然灾害频发地区、人口密集、地面交通拥堵严重城市通用机场建设,在主要农业生产区和重点国有林区发展通用航空,满足工农群众应急救援、应急救援、医疗救护、林业发展需要。合理确定通用机场标准,鼓励企业和个人参与建设。稳步扩大低空空域开放,简化通用航空任务审批。加强安全监管确保飞行和防空安全。

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