房屋租赁合同甲方违约_房屋租赁合同怎么写?

提问时间:2021-09-19 18:46
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1 2021-09-19 18:46
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房屋租赁合同

甲方(出租人):身份证号码:

地址:电话:

乙方(承租人):身份证号码:

地址:电话:

根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,经基础,协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守:

住房的第一个基本信息。

(1)甲方租赁的房屋(以下简称该房屋)位于 ;

建筑面积平方米,客厅:楼层数/总楼层数:

(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋权属/房屋买卖合同),房屋所有权证号为:房屋所有人姓名为购买人为:

第二条房屋租赁和登记。

(1)租赁用途:住宅、商业、其他。

第三条租赁期限

(1)房屋租赁期限自年月日起至年月日止。甲方应在本协议签订后的第二天之前,按照约定的条件将房屋交付给乙方。甲方给予乙方10天免租期进行粉刷和搬迁。《房屋交付清单》(见附件一)经双方签字盖章、交钥匙及水、电、气单后,视为已交付。

(2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房产,乙方应按原样归还该房产及其附属物品、设备和设施。甲乙双方对房屋、附属物品、设备设施、水电使用进行验收,结清各自费用。乙方继续租赁的,应提前30天要求甲方续租,双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条租金和押金。

(1)月租金为0元/月(大写:人民币/月),支付方式为月//季/半年/年。付款方式:(现金/银行汇款)。乙方应在签约当日向甲方支付约定的租金。乙方应提前向甲方支付下次租金。

(2)定金及保证金:人民币大写(00);押金无法支付租金;租赁期满或合同解除后,除扣除乙方承担的费用和乙方应承担的违约赔偿外,甲方应将剩余部分的房屋租赁保证金全额返还给乙方;如乙方未违约,需要赔偿费用,甲方应将定金全额返还给乙方。

第五条(甲方的责任)

1.甲方应在本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方。甲方逾期交房的,每逾期一天,应向甲方支付月租金千分之三的违约金。如甲方逾期5日仍未交房,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应损失。

2.在乙方租赁期间,非乙方原因造成的房屋及其附属设施设备的损坏(包括自然损耗),由甲方负责修复.甲方维修房屋,乙方应予以协助,但双方另有约定的除外。

第六条(乙方的责任)

1.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方在10日内归还财产,没收保证金。保证金不足以赔偿甲方损失的,甲方有权向乙方索赔:

(一)未经甲方同意,将租赁物转租、出借给他人或者调换使用的;未经甲方同意,擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋或改变房屋用途的;(3)累计拖欠租金十五日;利用房屋进行违法活动或存放危险品。

2.租赁期间,乙方应支付以下费用:

()物业管理费、()水电费、()燃气费、()宽带网费、()数字电视费等费用。

第七条(合同的变更和解除)

1.租赁期间,双方不得无故解除合同。任何一方提出解除合同,应提前30天书面通知对方,经双方协商一致后解除合同。甲方在租赁期内擅自解除合同的,应赔偿甲方

2.租赁期满后,乙方要求续租的,应提前30日以书面形式提交给甲方,甲方应在接到通知后10日内给予乙方正式书面答复。甲方未答复的,视为不同意续租,乙方应返还房屋;甲方同意继续租赁的,应当续订租赁合同。同等条件下,乙方有优先承租权。

3.如因不可抗力(包括合法拆除租赁物)造成财产毁损、灭失,则任何一方均可解除本合同,不承担违约责任。甲方按实际租赁期收取租金,退还保证金。

第八条本合同未尽事宜,甲乙双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同经双方签字后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份具有同等法律效力。

第十条本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同签订后,双方应按照国家有关规定进行备案。

第十二条其他约定:租赁协议需要登记的,应缴纳的税费由乙方按租金缴纳。

甲方(签字):乙方(签字):

授权代理人:授权代理人:

签署日期:年月日。

附件:房屋附属设备设施状况一览表。

名字

商标名称

单位

名字

商标名称

单位

交房确认:乙方经历过上述情况,认为符合交房查验条件,水、电、气费用双方已结清,同意接受。交付日期:

甲方确认:确认日期:

沈阳市人民政府办公室

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