房产交易数据(房屋数据)

提问时间:2021-03-26 09:08
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1 2021-03-26 09:08
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5.12市区二手房交易数据

我们的统计数据是从温州的主要中介机构收集的,涵盖了近70%的日常市场交易。根据买卖双方提供的房地产交易合同,提取真实的交易价格,不同于市场上流行的“挂牌价格”和“评估价格”.过滤市场上的“噪音”,为市民买卖二手房提供参考。

5月12日市区交易数据:

如果房子卖的好,我教你查真实的交易数据

最近,劳道接到了托科的电话,托科买了一套房子并抢劫了它。他非常惊讶。在反复确认自己拨错号码后,他恢复过来,感到受宠若惊。

有的城市打折销售,降价,南宁没有明显降价,但是热度在下降,神盘开始扩大客户,这是表现之一。

市场越敏感,越容易产生观望情绪。为了保持“卖得好”的现象,难免会产生错觉。“房屋支持”在售楼部徘徊,“销售数据”的发布造成售楼假象。如果你不小心,你可能会被愚弄。

不管是真的热卖还是假的热卖,买家都要保持冷静的头脑,避免“抢购”的冲动。

查真实销售情况

目前南宁楼市冷热不均,部分楼盘仍供不应求,部分楼盘相对冷清。想了解房产交易量,可以去哪里查?

回答:官网。

可以登录“南宁市住房保障和房产管理局商品房销售公示系统”查询。数据来源于房产部门的真实记录数据,非常权威。(网站:)

以上周开盘的华润置地月念花润富为例,该板块“精改”后的销量备受关注。开业后,项目负责人宣布“售罄”。到底是真是假?检查一下就知道了。

第一步:登陆官网,选择商品房

官网截图

第二步:输入要查询的楼盘名。的要求是唱片名。当不知道记录名称时,也可以输入关键词进行搜索。

第三步:查询你要了解的楼栋销售情况

华润置地月华润富6#、9#楼销售情况

上周,华润置地月娘花润富开了两栋楼,6#和9#。如果选择相应的楼盘,可以看到所有房子的销售情况。

房屋状态有六种,以颜色不同区分,未售出的为绿色。官网显示,6号楼和9号楼的房屋状态为“在合同中”和“已签”,可以确认为售完。

财产的六种状态

有必要解释下六个状态的含义。未售出:自然是尚未售出的房子;已录:已成功售出,已录;签订:购房合同已经签订,但尚未备案;签订:签订合同时,可以直接理解为已售;限制:限制房屋销售,如开发商违规,或其他问题,房产部门介入限制销售,此类房屋要警惕;在建工程抵押:通常是抵押给银行的财产,在抵押解除前不能出售。

官网数据会延迟,开通后需要一段时间记录,但可以确认数据真实准确,对买家有很好的参考价值。

了解销售策略,方可百战不殆

现阶段大家对价格都很敏感。广州会降价6000元/平。南宁的房地产也会降价吗?要明确定价套路,这样买房才能“知己知彼,百战不殆”。

降价,开发商不会太直接,“买高不买低”的心理只会加剧观望情绪。

房子慢慢卖的时候,开发商会采取各种方法让房子卖的更快,不直接降价,比如:帮买家付首付(首付分期);特价;10折/20折,似乎有折扣,但现在最常见的营销方式是:无外收、无捆绑、精改毛.

如果遇到打折楼盘,要对比一下,看是否真的优惠。现在的恒大,看似折扣很大,却和全国挂钩。恒大每年都是大促销,已经是套路动作了。恒大月龙台已经上线

总之,熟悉开发商的销售节奏和套路,可以帮助我们理性购房。

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