房产税退税(上海房产税人数认定)

提问时间:2021-03-29 03:11
共1个精选答案
1 2021-03-29 03:11
最佳答案

台港澳及上海华侨个人房产税免退税七问

来源 | 国家税务局上海税务局

上一次,荐读 | 认为怡君分享了2019年上海个人房产税征收标准(没看的童鞋请点击文末链接)。很多台湾同胞向我们咨询免税退税的问题。相关内容摘录整理如下,仅供参考。

一问:台湾居民居留签注、港澳居民及华侨暂住证取消后,符合哪种情况的港澳台居民及华侨,新购住房可以申请暂免征收个人住房房产税?

答:自2015年7月起,取消台湾省居民居留签注和港澳台侨暂住证。港澳台居民和华侨在本市购买新住房,且该住房为唯一家庭住房的,可以申请临时免征个人住房房产税。

(一)已在本市连续三年为台湾省居民办理居留签注或港澳居民和华侨暂住证。

(二)连续三年在本市工作和生活。

(三)台湾省居民居住证签注或者港澳台侨暂住证已在本市办理,且因取消台湾省居民居住证签注和港澳台侨暂住证而导致有效期连续计算不满三年,但连续三年仍在本市实际工作生活的。

此外,购房合同的签订时间应在连续三年以内或之前。

二问:在本市已办理台湾居民居留签注或港澳居民及华侨暂住证连续满三年的,申请免税时需提交什么材料,连续满三年如何计算?

答:连续三年申请台湾省居民居留签注或港澳台侨暂住证的,在申请免税时应提交相关签注或证明。

连续三年,是指居住证签注或者暂住证的有效期按月计算为连续36个月。

三问:在本市工作生活包括哪些情况?

答:“在本市工作和生活”包括:

(a)在本市工作;

(二)自2015年7月起,在本市居住并办理《境外人员临时住宿登记单》,三年内在中国大陆停留达到一定标准。

四问:在本市工作的,申请免税需提交什么材料,连续满三年如何计算?

答:如果在本市工作,需要提交以下材料之一:

(一)本市个人所得税记录;

(二)全市个人社会保障缴费记录;

(三)台湾、香港、澳门人员在本市的就业证明。

连续三年的计算方法如下:

(一)提供本市个人所得税清单或社会保障缴费记录,个人所得税或社会保障缴费记录应连续缴纳36个月;

(二)为本市港澳台人员提供就业证的,就业证有效期按月计算,连续36个月计算;

(3)个人所得税或社保缴纳记录或就业证有效期因工作变动等原因暂时中断的。如果累计中断时间不超过3个月或者90天,可以连续计算相关时间。

五问:自2015年7月起在本市生活居住并办理了 《境外人员临时住宿登记单》 ,且三年内在中国大陆境内逗留时间达到一定标准的,需提交什么材料,连续满三年如何计算?

答:如果您自2015年7月起在本市居住和生活,您需要提交以下信息:

(1)当地派出所出具的《境外人员临时住宿登记单》;

(二)本市出入境管理部门出具的出入境记录;

(三)购房人持有房屋期间在本市居住和生活的书面陈述。

连续三年的计算方法如下:

(1)《境外人员临时住宿登记单》登记的到达上海日期应在出入境记录时间内;

(2)本市出入境管理部门出具的出入境记录中第一次入境记录早于台湾省居民居留签注和港澳台侨暂住证注销时间(2015年6月前,含6月)的,查询结束时间顺延至2015年7月,应为36个月;第一条入境备案时间晚于台湾居民居留签注时间和洪暂住证注销时间的

答:台湾省居民居留签注或港澳台侨暂住证已在本市办理。如因取消台湾省居民居住证签注和港澳台侨暂住证而导致有效期连续不足三年,但仍在本市连续工作居住三年的,可提供台湾省居民居住证签注或港澳台侨暂住证,以及在本市工作居住的其他材料(详见答案4、5。如涉及各种情况,需单独提供相关材料)。

连续三年的计算方法如下:

居住证签注或者暂住证的有效期与在本市实际工作生活时间累计满三年的。

六问:在本市已办理台湾居民居留签注或港澳居民及华侨暂住证,因台湾居民居留签注、港澳居民及华侨暂住证取消造成有效期连续计算不满三年,但仍在本市实际工作生活并累计时间连续满三年的,申请免税需提交什么材料,连续满三年如何计算?

答:取消台湾省居民居住证签注和港澳台侨暂住证后,港澳台居民和华侨新购买的住房暂时不符合上述免税条件的,按规定计算征收个人住房房产税。符合条件后,可以申请新购住房暂免个人住房房产税,并退还符合条件期间缴纳的个人住房房产税。

附近相关问题