违建拆迁补偿(违建拆除有补偿吗?法律依据)

提问时间:2021-06-27 04:13
共1个精选答案
1 2021-06-27 04:13
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什么样的违章建筑被拆迁补偿了?

强制拆迁会有拆迁补偿吗?下面袁波律师事务所的拆迁律师借案例介绍一下。

案例介绍

张先生是一家公司的负责人。2015年,由于需要扩大经营,公司在当地一个村庄征用了9000多平方米的集体土地,并申请了7000多平方米的土地使用证,先后在土地上建造了所需的房屋,依法取得了营业执照等相关手续,并合法生产经营了范围内的其他剩余土地。截至目前,2017年,由于公司位于当地国道征地范围内,但拆迁方给予的补偿不合理,面临拆迁。同年10月,当地城管执法局表示,该公司未取得建设工程规划许可证,该房屋违法,并下达强制拆迁决定。因此,张先生找到了律师事务所的拆迁律师,在团队迅速介入后,指定了有针对性的拆迁维权方案。

拆迁律师团队接受委托后,立即向当地人民政府发出律师函,希望有关部门对道路扩建建设进行法律审查,公平处理拆迁补偿事宜。搬迁律师寄出律师函后,引起了搬迁方的关注,表达了我们维权的信心,也稳定了我们在搬迁维权初期的脚步。

拆迁律师快速审查时,发现拆迁方公布的拆迁补偿安置方案存在诸多不合理之处,并收集相关证据,提起行政复议,撤销房屋拆迁公告。

拆迁律师在当地城管执法局向公司下达拆迁决定,我们拆迁律师及时回应,迅速向当地人民政府提起行政复议,要求当地城管执法局撤销拆迁决定。被告作为城管部门,不是《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定的城乡规划主管部门,没有收到规划局的委托,无权对未取得施工许可证的建筑物进行处罚,解决了强制拆迁的情况。

案例回顾与总结

对于城管强制拆迁与处罚,我们来分析一下他们的依据。根据《行政处罚法》第十六条,国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权。

法律法规在市容环境卫生方面的处罚权,而强制拆迁不在市容方面,

城市规划管理法律法规规定的行政处罚权,将对妨碍公共安全、卫生、交通等建筑物的违法行为进行处罚。

在这种情况下,包括很多情况下,被拆除的房屋会自行修建,但大部分不符合“妨碍公共安全和市容”的标准,因此城管没有权利进行拆除和处罚,城管也没有权利对该建筑物的违法建设进行判断。

当地城管执法局出具的拆迁决定实际上是以拆迁通知书的方式判定该房屋为违法建筑。实际上,它并没有对违章建筑进行判断和处罚的权利。

《城市规划法》规定,市区内违章建筑的判决和处罚,应经国家市、县和城乡规划部门批准,未经有关批准不得拆除。

不难发现,市、县两级相关主管部门有权对违章建筑进行判决和处罚。在这种情况下,当地城管执法局作为城管部门,无权对建筑物进行判决和处罚。

因此,袁波律师事务所拆迁律师建议,违法房屋的判决不属于法律范围,后续拆迁

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