个人住房公积金贷款(个人住房公积金贷款额度查询)

提问时间:2021-06-27 11:15
共1个精选答案
1 2021-06-27 11:15
最佳答案

从4月份开始,我市的住房公积金个人住房贷款政策发生了变化!

新会电台原创电台小品《左邻右里》

《提升免疫力,助力战疫情》

近日,江门市人民政府门户网站发布《江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》),取代《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》(以下简称原《办法》),4月1日起实施。《办法》对原《办法》做了哪些修改?让我们看看!

变化一: 修订了借款人需具备条件

原 《办法》

需持有有效的中华人民共和国居民身份证或中国人民解放军军官证。

《办法》

持有有效身份证件。

原 《办法》

住房公积金已连续6个月按月缴纳,申请时仍正常缴纳。

《办法》

住房公积金在申请贷款前6个月已连续缴存,申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态。

变化二:调整最高贷款额度计算公式

原 《办法》

职工可享受的个人住房贷款额度按以下公式计算:职工申请贷款时住房公积金月缴存额12至法定退休工作年限 2

《办法》

借款人可享受的住房贷款额度为借款人公积金账户存款余额的一定倍数,但不得高于我市最高贷款额度。我市公积金账户最高贷款额和存款余额的倍数规定,须经江门市住房公积金管理委员会批准,并报上级监管部门备案。

例如

例子1:一名男性工人55岁,还有五年退休。目前住房公积金月缴存额为200元,住房公积金缴存额已有多年。目前,住房公积金账户存款余额为3万元。这个男员工可以申请多少公积金贷款?

原计算公式:

=2.4万元

新计算公式:

* 8 200 * 5 * 12=25.2万元

例子2:一名男性工人24岁,还有36年退休。目前住房公积金月缴存额为600元,住房公积金缴存额为1年。住房公积金账户余额为人民币7200元。这个男员工可以申请多少公积金贷款?

原计算公式:

=;超过30万,可以申请30万

新计算公式:

=;超过30万,可以申请30万

变化三:简化借款申请人提供的资料

原 《办法》

借款人应向承办贷款的金融机构提出申请,凭购房合同、身份证、户口簿、住房公积金存款证明和首付款发票填写申请表。

《办法》

如果采购合同可以通过数据共享获得,则不需要提供。

原 《办法》

借款人以新建商品房、存量住房为抵押的,应当与承担贷款的金融机构签订抵押合同,并到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。存量房屋抵押的,应当由具有评估资格的机构进行评估,抵押率不得超过抵押财产评估价值的75%。

《办法》

删除存量房屋抵押的,应当由具有评估资格的机构进行评估,抵押率不得超过抵押物评估价值的75%。借款人无需提交存量住房住房公积金贷款评估报告。

变化四:修订了贷款办理流程

原 《办法》

借款人签订借款合同并完成担保手续后,承办贷款的金融机构按照中心出具的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。

《办法》

贷款申请人除了签订贷款合同、完成担保等手续外,还需要完成合同备案手续,承办贷款的金融机构才能按照中心出具的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。

变化五:删除了质押条款

原 《办法》

我市职工申请住房公积金贷款,担保方式为抵押或质押。

《办法》

质押相关条款已删除。

技巧

调整贷款金额计算公式后,贷款金额与住房公积金的存款余额挂钩

边肖给了你一个非常仔细的回答吗?

如有任何问题,请致电热线江门公积金或通过江门住建微信公众.咨询

《关于印发江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金个人住房贷款管理办法的通知》

《办法》 图解

《办法》 解读文本

附近相关问题