拆迁归哪个部门管(建湖农村拆迁公示)

提问时间:2021-06-29 05:58
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1 2021-06-29 05:58
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5种常见的非法强拆,看你家属于哪一种

导读:的征地拆迁不仅关系到国民经济和社会发展、城市规划和建设,而且与保障民生福祉密切相关。我国的《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规明确规定,出于公共利益的需要,国家可以在国有土地上依法征收集体所有的土地、单位和个人的房屋、其他不动产或者单位和个人的房屋,并给予公平合理的补偿。相关法律法规也明确规定,行政机关在征收和拆迁中应当遵循法定程序,保护被拆迁人的合法权益。然而,随着城市化的快速推进,在执法实践中,行政机关违法强制拆迁现象屡禁不止。

北京在明律师事务所律师杨念平、李群杰最近代理了这样一个强拆案件。客户张在当地有自己的家园和房子。由于相关项目的建设,他的宅基地和房屋被纳入征收范围。征用方在未与委托方签订安置补偿协议的情况下,未经催告和申请法院强制执行,使用大型机械强行拆除委托方房屋。

现实中有很多和张有同样经历的人。对于面临征收拆迁的人,如果能提前知道违法强制拆迁的常见类型,可以根据自己的实际情况提前制定应对方案。

那么,行政征收中常见的违法强制拆迁有哪些类型呢?

1、未依法申请法院实施强制拆除

根据我国《土地管理法》及其实施条例,被征收人在主管机关作出征地批复,并依法公布补偿安置方案后仍不交出土地的,应当申请人民法院强制执行。

《行政强制法》第五十三条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,无行政强制执行权的行政机关可以在期限届满之日起三个月内申请人民法院强制执行。

从上述法律法规可以看出,强制执行的前提是必须有人民法院的裁定才能强制执行。否则,任何部门以任何借口强行拆除被征收人的房屋都是违法的。

2、未经依法补偿先行强制拆迁

根据相关法律法规,被征收房屋应当对被征收人进行合理补偿。房屋在征收范围内,房屋所有权人未与房屋征收实施单位达成协议,政府未依法作出房屋征收补偿决定的,行政机关将拆除房屋,强制拆迁确认违法。强制拆迁造成的损失由政府承担,被征收人依法赔偿。

3、以“拆违”代替征收拆迁

采集时按照《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规进行采集。同时,我国现行法律也规定,拆除违法建筑不予补偿,即允许强制拆除。实际上,还有一种情况:

当房子建成时,在土地被征用之前,没有任何当局作出任何停止或处理房子的决定。但是,在房屋所在地开始征收的,被征收人的房屋视为违法建筑,然后强制拆除。显然存在“以拆迁代替征收”的情况。

4、以“拆危”代替征收拆迁

与第三种类似,在被征收人房屋结构完好且仍有完善居住条件的情况下,为加快征收过程,征收机关以不正当的评估目的或不合法的评估程序对被征收人房屋进行评估,认定为危房,从而责令被征收人限期迁出房屋。

这种行为完全没有按照法定程序进行,也违反了党和国家的法律、法规和政策精神。阿布夫

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段强行拆迁,以及采取“集体拆迁”和“突击拆迁”等非法强制拆迁的,要严格追究责任单位和责任人的责任。然而,在实践中,这种非法强制拆迁并不少见。

以上是五种常见的非法强制拆迁类型。这些类型发生在不同的时间节点,需要完全不同的对策。作为被征收人,房屋拆迁后,尽快咨询专业律师,妥善收集各方证据。必要时,在律师指导下,针对拆迁当事人的拆迁行为,提起诉讼确认强制拆迁行为违法,依法维护其合法权益。(/温)

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