房产赠与费用(赠与的房价如何计算)

提问时间:2021-07-03 15:35
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1 2021-07-03 15:35
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2019年房产赠与过户手续费标准,赠与房产应支付多少手续费

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随着新年的到来,住房捐赠再次成为热门话题。也许对于普通市民来说,没有太多的实践和接触这种行为,但是你可以多了解一些这方面的知识。毕竟你心里有底,不要慌,没有头绪。那么,新的一年房屋过户的费用标准是多少呢?手续费是多少?想办法给你介绍一下2019年的财产过户收费标准,以及财产捐赠要交多少手续费。

一、不动产赠与

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿无偿将自己的房屋赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律责任。房屋捐赠当事人应当订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿无偿将自己的房屋赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。一般来说,财产赠与需要双方订立书面合同,并对财产赠与进行公证。办理房屋捐赠手续,需要提交房屋捐赠申请表、房屋产权证、公证书等材料。

第二,财产转移费和手续费

1.营业税

根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定,单位或者个人将房地产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人,视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税,缴纳营业税税率为5%。

2.附加税

附加税由捐赠人承担,只在需要征收营业税、增值税等税种的前提下征收,按照应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)和教育费附加(3%)。

3.公证费

房屋捐赠公证费也是总收益的2%,但不低于200元。

4.契税

接受捐赠财产的人需要按3%的税率全额缴纳契税。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定,土地使用权赠与和房屋赠与由征收机关参照土地使用权买卖和房屋购买的市场价格确定。

5.印花税

需要全额缴纳的印花税,由合同双方按0.05%的比例缴纳。

6.个人所得税

近亲属与有抚养、扶养关系的人之间捐赠不动产,以及不动产的继承或者遗赠,免征个人所得税。

三、办理不动产赠与登记手续

变更登记应当向房地产管理机构提交下列文件:

1、房屋赠与申请表

2、房屋所有权证(房屋所有权证)

3.房屋类型的平面图

4.房屋赠与公证书

5.捐赠人和接受人的身份证或账户复印件(与原件核对)

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