租赁合同情况说明(租赁情况说明怎么写)

提问时间:2021-08-09 11:02
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1 2021-08-09 11:02
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如何签订正式的租赁合同

沈阳房产信息ID:zhongjie365

【房产信息】已发送998天

如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要变更上述合同条款,如租赁期限、租金等,双方可以协商变更合同。因工作变动需要与他人调换房屋的,应当事先征得出租人同意。房屋变更后,原租赁合同将终止,出租人和新承租人将签订新的租赁合同。

(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况

房屋的具体位置,如某条道路上的某个房间;住房面积;房屋装修,简要说明房屋墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施设备,简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、浴室设备;房屋的产权和产权人,注明房屋是什么产权,产权人是谁,出租人和产权人的关系,是否受产权人委托出租房屋。

(三)合同要写明住房用途

是房屋供承租人居住、承租人家庭居住,还是允许承租人或其家庭与其他人共同居住;房屋只能用于居住,也可以同时用于其他用途,如。

(四)合同中要约定好租赁期限

由于承租人不想频繁搬家,而出租人又不想在短时间内找到新的承租人,双方都需要一段相对稳定的时间,因此有必要在合同中约定一个期限。在此期间,如无特殊情况,出租人不得收回该房屋,承租人不得放弃该房屋另租房。期限届满后,承租人将房屋返还出租人。如果承租人想继续租赁该房屋,应提前通知出租人。经出租人协商同意后,承租人可以继续承租该房屋。如果承租人想搬走,但未能找到合适的新住所,出租人应酌情延长租赁期限。

(五)房租及支付方式

房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内,出租人不得出租,房屋租金的租金及支付方式由出租人与承租人协商确定。租赁期内,提高擅自出租。擅自在提高租房。租金可以按年、半年和季度支付。如果你一次性支付较长时间的租金,你可以和出租人讨价还价,要求一些让步。但从承租人的经济承受能力来看,按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。

(六)住房修缮责任的承担

出租人是房屋的所有权人或其委托人,因此修缮房屋是出租人的责任。责任。承租方在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施,确保日后能正常使用。房屋或设施在正常使用过程中如有损坏,承租人应及时通知出租人,并要求物业管理公司维修。但是,因承租人使用不当造成损坏的,应当由承租人负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的,承租人可以共同出资修缮,由承租人承担的修缮费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。

(七)住房状况变更

承租人应当爱护房屋及各种设施,不得擅自拆除、修改、扩建、增加。房屋状况发生变化时,承租人应当爱护房屋和各种设施,不得擅自拆除、扩建、增加。确需变更房屋的,需征得出租人同意并签订书面协议。

(八)转租的约定

有些承租人租房不是为了自住,而是想通过转租获得租金收入。转租协议有些承租人不出租自住,而是想通过转租获得租金收入。这种转租行为影响了出租人的利益,所以两者不相上下 如果允许转租,双方可以协商确定分享转租收益的比例;不允许转租,承租人擅自转租的,出租人有权解除租赁合同。

(九)违约责任

签订合同时,双方应想到可能发生的违约行为,并在合同中约定违约责任。设置相应的处罚措施。比如承租人未按时支付租金,出租人可以提前解除合同,让其搬走;出租人未按约定提供家具的,承租人可以与其协商降低租金。

(十)租赁合同的变更和终止

如果出租人和承租人认为在租赁过程中有必要变更上述合同条款,如租赁期限、租金等。双方可以协商变更合同。因工作变动需要与他人调换房屋的,应当事先征得出租人同意。房屋变更后,原租赁合同将终止,出租人和新承租人将签订新的租赁合同。出租人、承租人一方在合同到期前想提前解除合同的,应当提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。合同到期,合同自然终止。

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