房产证 名字(房产证名字最新规定)

提问时间:2021-08-12 07:52
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1 2021-08-12 07:52
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要注意房产证上的名字

这些地方的名字意义重大

1.购房合同

你可以写几个人的名字,但是要注意购房合同中的买受人是谁,房产证会登记给谁。

2.按揭贷款合同

只能写一个人的名字,因为按揭购房只能按照谁签贷款的原则办理,这样才能保证购房合同、贷款合同、房产证上的签字统一,也就是规避了银行的贷款风险。

3.房地产权证(也就是房产证)

上面只有一个人的名字。要求是一人一证,由第一业主持有,填写房屋份额。

4.房地产权共有(用)证

房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。>>>>小区推荐:杏林北苑

了解银行贷款

1。签订抵押贷款合同时,一般银行会声明借款人不能随意变更;

2.签订合同时,抵押人为一人,银行只调查这一人的信用信息。如果业主变成两个人,银行就要重新调查另一个人。如果这个人的信用信息有污点,也会影响贷款合同;

3.抵押合同涉及贷款利率等。目前第一套房和第二套房的利率不同。原来银行只调查了一个人的购房情况。现在,增加了一个人。如果此人已经有多处房产,则必须重新计算抵押贷款利率。

因此,在房产证上加名字必须经过银行批准。一般银行规定不还房贷不能加名字。

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