郑州市住房公积金查询_安阳市住房公积金个人账户查询

提问时间:2021-09-22 23:38
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1 2021-09-22 23:38
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郑州公积金政策重大调整:征信、提高申请门槛、还款能力要求提高。

郑州公积金政策重大调整:征信、提高申请门槛、还款能力要求提高。

猛犸新闻东方日报首席记者宋莹莹。

7月16日,记者获悉,郑州住房公积金管理中心今天上午发布了关于调整住房公积金使用政策的通知。与以往相比,新政策设置了申请公积金贷款的门槛和所需还款能力,调整了提取公积金的政策,增加了个人征信。

政策变化

贷款申请门槛提高

原始政策

申请住房公积金贷款,应当符合申请人连续正常缴纳住房公积金6个月以上,账户状态正常,且近期欠缴金额不超过4个月的条件。

新政

申请住房公积金贷款,应当符合申请人连续正常缴纳住房公积金12个月以上,账户状态正常,且近期未缴金额不超过4个月的条件。(高层次人才和退役军人未满3年的除外)。

影响:住房公积金贷款申请条件调整后,住房公积金贷款申请门槛比以前有所提高。存款不足一年的职工将不能申请住房公积金贷款或组合贷款。

还贷能力要求提高

原始政策

审批住房公积金贷款时,按照最长还款期限和选择的还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的60%。

新政

审批住房公积金贷款时,按照最长还款期限和选择的还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%。

影响:还款能力确定标准调整后,银行住房公积金贷款和商业住房贷款执行相同的还款能力确定标准。这项规定对住房公积金贷款的办理不会有很大影响,但对于还款能力低的家庭最高贷款额度会略有降低。

增加个人征信查询

新政

住房公积金贷款审批部门对近2年内连续3次或累计6次不良个人信用记录的申请人(含共同申请贷款的配偶,下同),或郑州住房公积金黑名单管理人员,不予批准发放住房公积金贷款。

影响:这项政策是新增加的。以往在审批住房公积金贷款时,只对郑州住房公积金管理“黑名单”中的储户进行限制,而新政策增加了查询个人信用信息的要求。实施个人信用查询后,如果个人信用有严重不良记录,将无法申请住房公积金贷款。

公积金提取政策调整

原始政策

因购买住房提取住房公积金的,可在购房后5年内提取住房公积金,凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务机关开具的发票和完税凭证,提取总额不得超过购房款。

新政

因购买住房提取住房公积金的,可在购房后2年内提取住房公积金,凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务机关开具的发票和完税凭证,提取总额不得超过购房款。住房公积金贷款结清前,借款人(含异地出具贷款证明并在其他住房公积金管理地机构办理贷款的借款人)及其配偶的存款账户余额只能用于偿还住房公积金贷款本息,不得

在住房公积金使用政策新调整的内容中,除退出政策自发布之日起实施外,住房公积金贷款政策在新旧政策之间将有一个月的过渡期。过渡期结束后,已签订购房合同(以房管部门备案为准)或已完成初审(存量房贷款或组合贷款)的,可按原政策继续办理相应贷款业务。所以不会影响正在买房的家庭使用住房公积金贷款。

新政策不会影响正在购房的家庭

住房公积金使用政策新调整内容实施后,以购房为由计划提取住房公积金的,购房时间不足2年的,可以以购房为由继续办理提取业务。如果购买时间超过2年,住房公积金贷款未结清的家庭不能再以购买该套房为由提取。夫妻双方只能以归还住房公积金贷款本息或委托提取住房公积金贷款本息(偿还贷款)为由办理支取业务,但因其他原因不能办理支取业务。

购房时间超过两年,将不能办理该套房公积金提取

住房公积金使用政策新调整内容实施后,对办理住房公积金贷款或组合贷款的影响主要有三点:一是已缴纳住房公积金不满12个月的,需暂停申请住房公积金贷款(满12个月后);二是核定的低还款能力家庭住房公积金贷款最高限额将下调;第三,那些有严重不良信用记录的人将无法办理住房公积金贷款。

申请住房公积金将受三大条件约束

郑州住房公积金管理中心表示,2020年以来,住房公积金的使用需求大幅增加,导致住房公积金贷款使用率快速上升,资金流动性趋于紧张。为了调节资金供需矛盾,保障住房公积金各项业务持续健康发展,有必要对住房公积金使用的一些政策进行调整。

住房公积金使用政策的调整继续坚持房住不炒的理念,适度设定住房公积金贷款申请门槛,并进一步细化了部分支取和贷款业务审批标准,旨在规范住房公积金使用需求的集中,更好地保障刚需购房家庭和长期缴存职工的住房公积金贷款需求。

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