房产贷款流程_注销抵押房产贷款流程

提问时间:2021-09-24 12:26
共1个精选答案
1 2021-09-24 12:26
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买房的详细流程是什么

1。询问购房资格。

买房前,买房人首先要了解自己是否符合当地的买房条件,尤其是那些想在这些大城市买房的朋友。如果他们不具备当地购房资格,就不能申请贷款买房。

2.估算购买资金。

贷款买房不仅仅是准备首付的问题。在办理贷款买房手续之前,买房人要预估好手中的资金,提前做好购房预算。

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3。找房子选房子。

购房者在选房子的时候要遵循一个原则,那就是适合自己的才是最好的。选房时要根据自己的生活和工作范围确定位置,注意户型、楼层、环境等各种问题。

4.付首付,签合同。

虽然现在大多数购房者在选房后都要交定金,但是定金是自愿的,购房者可以选择不交。选择房子后,购房者准备支付首付并签订合同。

5.办理抵押手续。

购房合同签订后,购房人可持提前准备好的材料到银行办理抵押手续,抵押贷款一般包括公积金贷款和商业贷款。

6.房屋移交。

如果你买的是期房,一般需要一两年才能收到房子。如果你买了一套现有的房子,你通常可以很快交付房子。

贷款买房最低首付多少

商业贷款一手房的首付比例最低是30%,二手房的首付跟一手房的一样,不过一手房付的是房屋总价的30%,二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例:首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%,建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

贷款买房最低首付多少

商业贷款一手房的首付比例最低是30%,二手房的首付跟一手房的一样,不过一手房付的是房屋总价的30%,二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例:首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%,建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

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