长沙住房公积金(长沙住房公积金提取流程)

提问时间:2021-01-02 20:16
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1 2021-01-02 20:16
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长沙住房公积金贷款和取款都要这样做!最高贷款金额60万元.

长沙住房公积金管理中心发布贷款、提取优化政策施行细则

1年最多为职工补缴一次公积金

日前,长沙市住房公积金管理中心发布了近期发布的优化住房公积金贷款和提取政策实施细则。明确最高可贷金额不变为60万元,单位一年内最多可为员工支付一次;异地转账需要在异地不间断存款6个月以上,同时在中心存款6个月以上方可申请贷款。

最高贷款额度保持60万元不变

细则明确只调整了住房公积金贷款可贷金额的计算公式,最高贷款金额不变为60万元。可贷金额可结合职工家庭(指夫妻双方)在中心(含铁路分中心)正常存入的住房公积金账户余额计算,对于拖欠6个月以上、封存等非正常存款情况下的住房公积金账户余额,不计算可贷金额,存款基数不能推定为月工资收入计算月还款能力。借款人配偶存入其他住房公积金管理中心的账户余额不得合并计算可贷金额,但存款基数可推定为月工资收入计算月还款能力。

细则还规定,单位每年通过网上服务大厅(单位版)缴纳职工住房公积金不得超过一次,一次性缴纳金额不得超过上月缴存额的3倍。员工只有在正常存款超过12个月后才能申请贷款。主借款人退出(包括套期保值或转让)后,重新申请贷款的时间间隔相应调整为12个月。如果配偶在申请贷款的最近12个月内没有提款记录,可以将存入账户的余额合并计算可贷金额,否则不能合并计算可贷金额,但可以推定存款基数为月工资收入,计算每月还款能力。

异地转入需两个“连续缴存6个月”

至于异地调动,细则很清楚。员工在异地正常存放6个月以上,可以申请异地调动。如果全国异地转账平台显示员工在异地连续存款6个月,且在中心正常存款且未中断,可以合并计算异地存款时间,异地存款金额转入账户后,员工可以申请贷款。在异地非连续缴存6个月后在长沙市住房公积金管理中心缴存的,必须在长沙市住房公积金管理中心连续缴存12个月后方可申请贷款。

对于贷款申请人及其配偶的个人信用信息审核,“连续超过6期的逾期记录”是指单笔贷款或单张信用卡连续逾期,不包括6期;“累计超过24期的逾期记录”是指信用报告中显示的贷款或信用卡中所有逾期记录的累计,不包括24期;征信报告中的逾期记录由夫妻双方独立计算。主借款人拒绝出借的,不出借,配偶拒绝出借的,不合并计算可出借金额。

离职提取不再需要提供离职证明

为了减轻为员工提供信息的负担,员工家庭在户籍所在地通过购买、建造、改建、大修自有住房以及偿还上述住房贷款本息等方式申请住房公积金。身份证上显示的地址确定为户籍所在地。如果身份证上的地址与户口本上的地址不一致,员工可以主动提供户口本进行核实,可以根据户口本上的地址确定。规定明确,职工离职提取住房公积金(带薪职工除外)不再需要提供离职证明

日前,长沙市住房公积金管理中心公布,截至2018年12月31日,长沙市住房公积金个人贷款利率为96.52%(铁路分中心个人贷款利率为57.64%)。根据最新文件,员工家庭申请个人住房贷款时,贷款金额按借款人及其妻子在中心存放的住房公积金账户余额的n倍之和计算,n系数与个人贷款利率紧密挂钩。个人贷款利率高于95%(含)时,n=12。根据现行个人贷款利率,从2019年2月1日起,职工家庭申请个人住房公积金贷款的金额按余额的12倍计算(由铁路分中心另行计算)。

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