拆迁款怎么分配(搬迁补偿款多久到位)

提问时间:2021-03-27 17:39
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1 2021-03-27 17:39
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私有房屋拆迁补偿如何分配

私房是指由个人或家庭购买、建造的住宅。一般认为是产权房,即拥有房屋产权证的房屋,房屋产权人登记的权利人为产权人,即私房的被拆迁人。那么私房拆迁补偿款如何分配?

私有房屋拆迁补偿分配

私有房屋拆迁后获得的补偿是对被拆迁私有房屋所有人财产损失的一种补偿,应当归私有房屋所有人所有。私有房屋两处以上的,按照权利划分私有房屋。其他共同生活在私房的人无权要求分割赔偿。

私房拆除后,其他合住者的安置一般应由私房业主和合住者协商妥善安排。如果协商失败,可以区分以下几种情况。

比如被拆迁私房的业主已经用拆迁补偿购买了房屋,则共同居住人有权居住和使用被拆迁私房的业主的房屋,或者被拆迁私房的业主一次性向共同居住人支付一定数额的房屋补偿。

如果被拆私房的业主还处于借款的过渡阶段,被拆私房的业主一般会向合住者支付一定的房租补贴,合住者自行解决住处,直到被拆私房的业主解决合住者的住处。

如果被拆除的私有房屋的业主有其他房屋,不再购房,被拆除的私有房屋的业主一般会向共同居住人支付一定数额的房屋补偿。

房屋居住补偿金额由法院根据共同居住人的经济状况、家庭人口以及被拆迁私有房屋所有人获得的货币补偿计算。

在私房共同居住的人,是指在被拆除的私房中具有本市常住户口,居住满一年以上,在拆迁许可证发放之日在其他地方没有住房的人。

私房拆迁的利益分配与公房完全不同。私房的权利以所有权为基础,由产权人享有。

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