拆迁合同律师(律师咨询费用收取标准)

提问时间:2021-04-01 21:39
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1 2021-04-01 21:39
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拆迁安置纠纷律师执法;2020年,房屋拆迁安置补偿合同纠纷

征地拆迁时,被征收人与被征收方达成安置补偿协议,然后签订安置补偿协议。俗话说“走百里者半九十”,这个时候一定不能掉以轻心,否则可能功亏一篑。北京冠凌律师事务所拆迁律师提醒您,在签订拆迁补偿协议时,一定要看清楚这些内容。否则很容易留下后期纠纷的隐患。

01.协议主体是否合法

签订拆迁安置补偿协议,由市、县人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说,作为被征收人,在签订协议时一定要注意对方是否是房屋征收部门。如果不小心和村委会、拆迁办公室、拆迁公司等机构签订了协议,就违反了法律规定,以后维权风险很大。

02。赔偿协议的内容合法吗?

拆迁安置补偿协议的主要内容应包括被征收房屋的具体位置、产权及建筑面积、补偿安置方式、货币补偿金额、支付方式及期限、搬迁期限、违约责任等。需要认真审核必要的条款是否清晰完整,内容是否欠缺。

03、违约责任是否明确

签订协议时,要明确双方的违约责任。如果被征收人的违约责任很苛刻,但是被征收方的违约责任基本没有提到,那么你一定要谨慎。不平等违约责任很大程度上是为自己违约做准备。

04.协议中是否有空白内容?

再次提醒大家,空白协议一定不能签。一旦被征收人签订空白协议,但协议内容尚未确定,主动权将掌握在拆迁方手中。被征收人可以填写补偿金额、补偿方式、补偿期限等。但被征收人只能被动接受。空白协议虽然为法律所禁止,但在实际维权过程中,被征收人往往因无法举证而无法维权。他只能哑巴吃黄连,却说不出疼。所以,无论征费方说了多少天花乱坠的话,承诺了什么利益,千万不要上当受骗,一定不能签空白协议!

房屋拆迁安置补偿协议签订后,被征收人有权获得其中一份安置补偿协议,即各方一般持有一份。被征收人必须保留补偿协议原件,以防丢失和被收回,以防后续权利保护证据缺失。

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