房产 契税(广州房屋契税征收标准2020)

提问时间:2021-04-05 01:47
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1 2021-04-05 01:47
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为什么要交契税?怎么交?交多少?

房地产交易很麻烦,涉及各种税费,这也是大多数人想找中介的原因。其中一个税种是契税,可能很多人都不清楚。今天边肖谈论契税。

什么是契税?

契税是房地产交易中的一种税。房地产所有权转移时,产权接收人需要按规定缴纳一定利率的房产税。在房地产交易过程中,涉及土地使用权的交易、赠与或交换,需要承办人缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人,应当依法缴纳契税。

契税征收对象

1。土地使用权转让的,受让人应当缴纳契税。

2.土地使用权转让,受让人应当缴纳契税。

土地使用权转让时,承办人应缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权流转。

3.房屋销售:

最常见的房屋销售交易包括新房和二手房。另外还有几种情况:

以房产抵债或以实物交换房屋,业主缴纳契税;

买房,拆材料,或者翻新新房;

房屋捐赠过程中,受赠人要缴纳契税;

、承担国有土地使用权应缴纳的土地出让金、缴纳的税费。

契税纳税人是在中国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人。境内是指中华人民共和国的实际税收行政辖区。土地房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业、事业单位、国家机关、部队、社会团体和其他组织。个人是指个体经营者和其他个人,包括中国公民和外国人。

房地产交易可退契税

政策规定,已缴纳契税的购房者和个人,如果在权属变更登记前退房,可以退还已缴纳的契税;办理房屋权属变更登记后退房的,已缴纳的契税不予退还。产权交易未过户的,可根据申请全额退还已缴纳的契税。

契税退税条件,所需资料

契税完税证明;

2房屋销售房地产同意发票;

3买方身份证;

4购房首付款收据;

银行存折(卡);

房屋买卖合同。

纳税人携带上述资料(原件及复印件)领取房产税契税退税申请表,提交复印件方可办理。完税证明遗失的,需在报纸上刊登挂失声明,重新办理开具手续后,方可申请退税。

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