租赁厂房合同(厂房租赁协议书范本简单)

提问时间:2021-04-06 16:58
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1 2021-04-06 16:58
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小厂房租赁合同中有哪些注意事项?

当你想租厂房的时候,厂房的选择很重要,因为它和后面企业的运营息息相关,所以租厂房要注意很多细节。接下来,郝明工场网边肖给大家讲讲租小作坊的注意事项。

租小厂房注意事项:

1。合同上必须明确标注租金条款:

(1)月租金:写明租赁厂房的单价和总价;

(2)租金增量:增量周期和增量标准;

(3)付款期限:付款时间、付款方式、延期付款违约金;

(4)租金是否需要正式发放,租金中是否包含税金,税金由谁承担。

2.合同期限条款(合同期限、交付时间、免租期、搬迁期限)

(1)租赁期限:总年限、起止日期;

(2)交付时间:具体时间,是否为缓冲期;

(3)免租期:具体期限,免租期范围(仅限免租期);

(4)搬迁期限:合同期满后的搬迁期限,逾期搬迁的违约责任(租金和违约金);

3.优先权(优先续展权、优先购买权)

(1)优先续展权:是否存在优先续展权以及如何行使优先续展权(期限、方式);

(2)优先购买权:承租人是否放弃优先购买权,如何行使优先购买权(期限和方式)。

4、修理条款

(1)日常管理:谁负责日常管理,谁承担修理费用。

(2)大修理:影响安全使用的大修理由谁负责,费用如何承担。

5、附属设施(供水设施、供电设施、消防设施)

(1)供水设施:由谁负责开通,费用如何承担,日常维修由谁负责;

(2)供电设施:由谁负责开通,费用如何承担,日常维修由谁负责;

(3)消防设施:是否齐全,能否有消防合格证。

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