厂房租赁合同范本(厂房转租合同模板)

提问时间:2021-08-13 12:06
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1 2021-08-13 12:06
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房屋租赁协议怎么写,需要注意什么?

现在很多人因为生活和工作的各种原因需要租房。如果他们想租房子,需要先签合同。这也是为了保护出租人和出租人的权益,避免以后发生纠纷。那房屋租赁协议怎么写,需要注意什么?

用户咨询:

房屋租赁协议怎么写,需要注意什么?

北京盈科律师事务所王斌律师解答:

签订租房合同需要注意以下八点:

1。要求房东出具房产证原件和房东身份证,复印件各一份,核实无误后方可签字。签订租赁合同时,应明确租赁期限和租赁的具体地址,并要求具体地址与房产证一致。

2.合同中写清楚室内设施,包括房间内的家具和家用电器。如果需要装修,也要在合同中注明,以免以后租出去时发生不必要的纠纷。

3.在说明房屋租赁条款后,注意乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何额外费用。

4.如果出租人不是房东,一定要注意签订租赁合同。签订的租赁合同必须经房东同意,租赁期限不能超过原租赁合同。

5.租赁期间房屋修缮的义务和费用由谁承担。

6.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有权人,但不限于所有权人。

7.确认房产证上的人是否与签订合同的人相同,并检查出租人的房产证与有效身份证明是否一致。租房者首先要让房东出示身份证和户口本原件,因为现在很多骗子都是用假身份证行骗。

8、租金征收与物业管理费征收协议应明确。

北京盈科律师事务所王斌律师分析:

房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议,用于明确双方的权利义务。作为房屋的承租人,你应该清楚自己的权利和义务。

房屋租赁合同范本,是以房屋租赁合同的相关法律法规为依据,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决等。

违约责任签订合同时,双方应想到可能发生的违约行为,并在合同中约定相应的处罚措施。比如承租人未按时支付租金,出租人可以提前解除合同,让其搬走;出租人未按约定提供家具的,承租人可以与其协商降低租金。

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