济南 房产_济南住宅与房地产信息

提问时间:2021-09-22 23:41
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1 2021-09-22 23:41
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济南楼市年终数据出炉,2020年商品房成交量突破15万套

乐居买房讯(十三)2020年已经结束。由于疫情和春节假期的影响,济南整体房地产市场处于先抑后升的发展态势。

2月,包括济南在内的全国城市售楼部关闭,商品房供应和成交几乎减半。随着国内疫情初步控制,3月以来利好政策持续发酵,3月楼市成交量开始逐步回升。房企加速推货,供应量逐渐增加。由于供需两端持续发力,2020年济南商品房成交量甚至超过去年,市场恢复快于预期。

2020年济南商品房成交数据

  济南乐居买房根据济南住宅与房地产信息网网签数据统计显示,2020年济南商品房网签共计套(由于疫情等影响部分月份数据缺失),其中商品住宅共计套,储藏室(地下室)套,商业用房5740套,车库套,办公7684套,公寓116套,厂房104套,其它1502套。同比2019年成交量增长11.2%。

2020济南商品房成交图

从2020年1-12月商品房成交图可以看出,由于疫情原因,一季度市场经历了停摆和齿轮故障。在政府复工复产政策的支持和企业积极自救的努力下,交易量从3月份开始逐步恢复,5月份达到全年交易量的最高点,2019年6月份市场基本恢复到同一水平。5月以来,随着项目建设进度加快、企业供给增加、需求稳步释放,成交量保持相对稳定。据了解,12月,由于住建局更换了新版线上合同,导致合同延期,交易量大幅减少。总的来说,2020年,市场在供销周期压缩的情况下,还是实现了逆势增长。

济南不同区域成交明细

  从各区域成交数据来看,历城区依旧遥遥领先,全年总成交套数达6.2万,成交面积达.71㎡。历下区成交套数2.2万,成交面积.61㎡,虽位列第二名但差了约4万套,出现“断层”。其次成交总量过万的区域排名依次为高新、槐荫、市中、章丘、济阳,数据相差不大(数据来源于济南住宅与房地产信息网,截止至12.30日)。

  另外,据济南房地产业协会统计数据,2020年济南二手房交易6.04万套、成交面积463.92万平方米,同比增长6.31%。其中二手住宅交易4.19万套、成交面积392.56万平方米,同比增长10.45%。

2016-2020年济南楼市成交图

  再来回顾近年来济南新建商品房的成交数据,2016年达到了明显峰值,全年共成交套房源,为近5年最高。2017年楼市开始实施各项限购、限贷等调控政策,成交数据出现明显下跌。自2018年开始,楼市在政策调控中平稳发展,成交数据稳步上涨,2020年以15.3万套的成交量创三年来新高。

2020年,虽然年初受疫情影响,开局不利,但接下来的几个月楼市迎头赶上,依然取得了很好的成绩根据济南市房协的预测,2021年房地产市场将保持“量价平稳”的状态,住宅成交量应保持在1000万平方米左右, 而不会有起伏的住宅价格

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文章乐居买房。

西安市人民政府

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