农村拆迁怎么赔偿_农村拆迁补偿房屋

提问时间:2021-09-23 00:16
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1 2021-09-23 00:16
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农村自建房屋拆迁如何补偿?

农村自建房屋是普通人的私有财产,宅基地的行使是本村集体经济组织成员享有的福利。宅基地的特殊性在于它是专门用于建造房屋的土地。近两年来,随着征地拆迁范围的不断扩大,不少农村自建房屋面临拆迁。作为普通人,他们最关心的是自己建房能得到多少补偿。

自建房屋不同于商品房。自建房只有在农民向村集体申请建房,并经基层政府审核同意后办理相应手续,才算合法。然而,由于历史,中国大多数农村地区面临着不完整的程序。法律不能一刀切,不仅不能解决问题,还加剧了土地征收的矛盾,造成了负面的社会影响。

1、征地公告发布后,已取得建房批准文件且新房已建成的,对新房予以补偿,对应当拆除但未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房未建成的,应立即停止建房,具体补偿金额可协商商定。

2、拆除临时建筑未超过批准期限的,可给予适当拆迁补偿。

3、违法建筑、临时建筑超过批准期限,以及擅自新建、改建、扩建房屋及其附属物公告后征地的不予补偿。

4、同一拆迁范围内,既有国有土地又有集体土地,国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置按《城市房屋拆迁管理条例》执行;集体土地征收范围内的房屋拆迁补偿安置,按照集体所有土地上房屋拆迁补偿安置的规定执行。

在征地拆迁过程中,政府为了完成征地拆迁任务,往往将农民的房屋视为违法建筑和危险建筑,这显然不符合社会主义国家的政策,违反了相关的土地管理法律和其他相关法律。作为弱势群体,要想更好地维护自己的合法权益,最好多了解法律,不怕“钉子户”,但“钉子户”会知道法律!

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